嚐到放榜的甜美果實之餘，也想把自身備考經驗和學弟妹們分享，希望能盡一些微薄之力，幫助各位能早日脫離苦海，本文會分為兩個部分：「背景概述」及「各科準備方式」。
一、我的個人背景：本人今年畢業於台師大家庭教育系及英語學系，能夠一年內考上地政類三大證照之二──不動產經紀人及地政士，錦囊的老師幫了我很多的忙！讓我在大學學業及地政類證照考試的時間平衡上，節省了很多的時間！老師把課程綱要講得非常詳細，筆記重點等也都是精華，上課方試很吸引人！有種運籌帷幄、學識豐富又不失幽默的氣質，絕對是本項考科的王牌師資！考友們只要跟著錦囊的老師腳步走，輔以考友們個人準備考試的一些秘笈，一定就能順利考取！
二、準備考試的秘笈：這次考試的分數平均63.525分，上榜名次大約是一百多名，以下分別就各科成績與預測結果做個綜合分析：
（一）國文：這一科我沒什麼特別準備的心得，都是靠老本在寫，考這一科要記得作文字數一定要寫得多，能寫1200字以上是最好，即能保證必有30分以上的手寫成績，寫得好不一定分數高，但是寫得少分數一定低！因此不管作文題目為何，盡力寫到1200字以上會是最好！
（二）民法：準備方式是必考重點親屬繼承及信託，這兩個主題務必背得滾瓜爛熟，每個考點最好都準備，也要每天都練習一兩題，感覺才不會跑掉，靠這兩個主題加起來拿到40分，及格就有望！接著以我準備考題以及統計歷年出題模式發現，親屬繼承必一題，信託必一題或半題，若是半題就代表這次考試的總則、債篇及物權都會考！若信託出完整的一題，則代表總則及債篇只會考一題，就我的觀察，物權篇是除了親屬繼承與信託外，最重要需要詳讀的！而這裡面需要詳讀的重點不多，只要讀通則、不動產所有權、抵押權這三個即可，其他機率太低了。再來，我建議先詳讀債篇，不要花太多時間讀總則，理由是總則這一章要考很簡單便可以很簡單，若很難則會難到寫不出來，加上民法老師絕對都是從總則開始上，30幾堂的課程想必一定一開始最認真，如果真的考到，自己時間又不夠可以詳讀，至少還有老師的上課印象，分數不會太低。債篇不一樣，大家都會覺得很難，就放最後讀，我覺得這樣太消極，應該把這個洞給補起來！雖然我這次分數沒有很好，但我在寫的過程是有信心的，建議各位花點心思把「債務不履行」相關條文226、256這些全都看熟，其他太瑣碎的就考題統計來說，考的機率真的不高，建議還是放棄，把心思都放在重點法條的研讀上最好。
（三）土法：這一科比我預期高，這科比較基本，沒什麼訣竅，是個打底的科目，準備方式一樣，我會先統計歷年最常考的主題，再自己預測今年可能會考的章節，這樣讀書比較有效率！土法這一科分數不會太好看，尤其是地政士法這一題，即使寫對分數也不會很高，能否考上全憑「運氣」二字，但自己墨水若不夠，不用等待運氣就先敗在這一關了！這個困難的地方在於考題很難猜，他只有兩個主題必考，分別是地政士法及徵收（包區段徵收），剩下兩題很難猜，但是地權篇是大重點，可以研讀！最後一題有時候會考登記或稅法，平均地權條例這個一定要看，有時也會考出來。
（四）土地登記：準備方式一樣，統計歷屆考題會發現這一科相當好準備！地籍測量必考50分，今年就考了將近75分，請務必讀得滾瓜爛熟，我是幾乎全部都看熟了，而且無壓力，沒有特別背就記起來，很容易的！再來，一題必考1-70條通則，一定會考1-2題，歷屆考題是這樣的，如果通則考了兩題，就不會考各論，如果只考一題就會考各論，當然有例外，可是只有一兩年，樣本很少，各論部分如果沒時間就只要準備抵押權、見一登記、塗銷登記即可，這三個請抓牢！剩下的當然有時間請全看，沒時間則抓這幾個重點，不會輸太多！
（五）土稅：這一科我考前超級有信心，自認滾瓜爛熟，考出來我很難過，因為考了20年沒考過的工程受益，而計算題自己粗心大意，所以分數不好。建議計算題考前每天一定要算，不然突然考出來，就會被臨場考試壓力嚇到算錯答案。
準備方式，統計歷屆試題後發現，地價土增是必考，遺贈稅也很常考，我本來預測今年必考但卻沒考很多，今年考兩題房屋稅，剩下的隨意，前三個讀到滾瓜爛熟最好，遺贈稅有些人認為不重要，但統計歷屆其實是出現率相當高的一個主題！千萬要做功課，不要看了別人的心得，就認為不重要，可能會敗在這一題啊！遺產稅一樣有計算，考前記得也要算一算！
其他證照
